Wil je snel je huis verkopen? Vermijd dan deze valkuilen. Het is de nachtmerrie van elke verkoper wanneer een huis of appartement maar niet verkocht raakt. In vele gevallen geven we extra factoren de schuld zoals een ongunstige locatie. Maar soms ligt de schuld aan de verkoper zelf. Maak dat je niet in bepaalde valstrikken trapt en vermijd deze veelvoorkomende fouten wanneer je een huis snel wil gaan verkopen. Enkele praktische tips die je in het achterhoofd kunt houden.
#1. Verkoop nooit voor een verkeerd prijskaartje
Veel verkopers vragen teveel voor hun huis wat potentiële kopers doet afschrikken en het huis te lang te koop staat. Het omgekeerde is ook waar. Wanneer je je huis te laag prijst, wekt dit ook argwaan op bij kopers. Het geeft immers de indruk dat er iets mis mee is. Om die reden kan je best je huis laten taxeren en vraag een realistische prijs.
#2. Gebruik geen onduidelijke afbeeldingen
Besteed aandacht aan foto’s die worden gebruikt en stel met de nodige zorgvuldigheid een advertentie op die als een eyecatcher kunnen worden aanzien. Per slot van rekening is dit het visitekaartje van je woning.
#3. Verdraai de waarheid niet
De waarheid verdraaien voor de schone schijn is niet meteen de beste slimme zet. Belangstellende kopers gaan meteen deze ballon doorprikken en haken om die reden af. Zorg dat je waarheidsgetrouw overkomt.
#4. Verkoop je huis niet in slechte staat
Een afgebladderd verflaagje of een raam dat geen honderd procent meer sluit zijn echte afknappers bij de bezoekers die het huis willen kopen. Een grondige opknapbeurt voor dat je het vastgoedpand in de etalage zet, kan wonderen doen.
#5. Laat geen negatieve indruk na
Zorg dat het huis is opgeruimd en er keurig uitziet. Een vies of rommelig huis nodigt niet uit om huisbezoekers over de streep te trekken. Zie dat het er overzichtelijk bijligt.
#6. Voorkom slecht georganiseerde huisbezoeken
Kies een geschikt ogenblik waarop de bezoekers rustig kunnen rondkijken en waarbij je hun vragen uitgebreid kunt beantwoorden. Het klinkt misschien bizar, maar rondlopende en aandacht vragende kleine kinderen kunnen beter even niet in huis ravotten tijdens een huisbezoek.
#7. Neem niet de eerste de beste koper aan
Het is verstandig om niet meteen op het aanbod van de eerste de beste koper in te gaan. Overweeg meerdere aanbiedingen voordat je een koper accepteert. Met deze doordachte werkwijze zorg je ervoor dat je de beste prijs krijgt voor je huis.
#8. Schenk aandacht aan de buitenkant van je huis
De buitenkant van je woning is het eerste wat de kopers zien. Het is superbelangrijk dat je dit niet verwaarloost en maak dat het er netjes uitziet.
#9. Verkoop je huis niet zelf
Een druk professioneel leven kan het lastig maken om je huis te verkopen. Het inschakelen van een makelaar kan een oplossing zijn. De reden ligt voor de hand. Hij kan je ook bij de afhandeling van de verkoop bijstaan. Een kleine hint: probeer altijd zelf de rondleiding van je huis te doen. Jij weet immers alles over de omgeving en de kleinste details van het huis. Dat wekt het nodige vertrouwen op bij potentiële kopers. Leg bijvoorbeeld uit waar scholen, supermarkten of openbaar vervoer in de nabije buurt liggen.